海外置產停看聽，小心隱藏的風險（匯率篇）

「喬王，我最近想投資海外不動產，你有什麼看法？」

前幾天和朋友參加一場房地產講座時，一位朋友突然詢問我對投資海外不動產的看法...

這幾年因為台灣央行打房打得兇，身邊確實有不少朋友紛紛到海外購置不動產，也發現愈來愈多公司舉辦海外不動產說明會，國家包括了美國、日本、澳洲、英國、馬來西亞、柬埔寨，最近甚至還聽到朋友分享寮國不動產，投資標的可說是五花八門!!!

海外不動產確實是賺取跨國時間差和跨國資訊差的一個好方法，且多數海外不動產的報酬率也確實遠高於台灣，然而，海外置產真的像房仲業者所說一定賺錢嗎? 有什麼隱藏的風險呢?

為了讓身邊朋友更清楚海外投資不動產的應注意事項，我整理了幾篇文章，提供給打算"錢"進海外置產的朋友當參考...

P2P網路借貸平台不能說的秘密--濃妝艷抹後的壞賬率

近幾年網路金融發展快速，

原本吵得沸沸揚揚的第三方支付、虛擬貨幣等新聞，

很快地又被群眾募資、網路借貸平台等新興的分享經濟取代。

其中，P2P網路借貸平台因為可以讓資金需求者與資金閒置者，

透過第三方平台進行相互借貸，中間不需要透過銀行，

所以深受許多資金需求者及供給者的歡迎。

根據數位時代雜誌的報導，

以美國Lending Club、Prosper兩大網貸平台來說，

貸款平均額度為1.5萬美元以內，平均貸款利息約為16％，貸款時間約3到5年，

在2013年締造24億美元規模，在2012年這個數字僅有8.7億美元。

然而，高額的投資報酬率下，

其實也藏著不少的風險。

尤其是中國大陸P2P網路借貸平台，

P2P網路借貸平台往往有許多不能說的秘密，

那就是濃妝艷抹後的壞賬率...

第一個捨棄紙幣的國家--丹麥

隨著各式各樣的電子貨幣普及，

愈來愈多人使用儲值卡、信用卡、電子錢包等電子支付工具來完成交易，

導致現金交易的比率漸漸下降。



但你知道嗎？

根據丹麥政府的最新計畫，從明年的1月開始，商家們有可能拒絕接受現金!!!

這個計畫具有劃時代的意義，

有興趣的朋友不妨閱讀以下新浪香港新聞報導:

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各位遊客請注意，各位遊客請注意。如果你打算明年或者再久以後去丹麥玩，請不要換丹麥克朗，請不要換丹麥克朗，因為換了你也用不了。不知道大家還記不記得，去年北歐國家挪威推出了一款特別北歐風的新紙幣。一面都是馬賽克一樣的色塊，一面是挪威最為著名的一些畫面。當時這款紙幣出來的時候還被人從設計角度做了很多解讀，被讚許為創先河、劃時代。


現在，和它的北歐鄰國丹麥比起來，那些票面設計上的突破已經不算什麼了，因為今年丹麥已經正式決定要做第一個不用紙幣的國家了。



丹麥的理由很簡單：紙幣太煩了。