【看屋筆記6】被隱藏起來的增建空間，加計回來後才發現坪數這麼大

老媽約了仲介看屋，也找我陪她一起去看。

原則上，我喜歡看適合投資出租的房屋，

而老媽喜歡看的是適合自住的房屋，

所以評估的方向和我會有些不同。



這個物件坐落在新北市板橋區懷德街上，

附近學區有文聖國小(約1分鐘)、江翠國中(約15分鐘)，

離江子翠捷運站也只有5分鐘左右的距離，街上車不多，

所以算是交通方便且環境幽靜的學區。

到了見面的地點，和仲介打了招呼後，我們便一起上樓。

這座建物登記39坪，公設(電梯、樓梯)佔9.5坪，

地主當初和建商合建時，有另外增建約14坪(未寫在謄本上)，

等於說實際坪數約53坪，就算是扣除公設9.5坪，可用坪數也高達43.5坪，

以板橋江子翠來說，坪數算是不小。