買房必知！告別無殼蝸牛的銀行貸財術！

買房，不是有錢人、中老年人或投資客的專屬權利，而是有心人都有機會達到的目標。

但買房距離我有多遠呢？讓喬王來幫你解惑吧！

喬王的線上課程「買房必知！告別無殼蝸牛的銀行貸財術！」近期正在Hahow好學校平台募資中，對於買房或不動產有興趣的朋友們，歡迎報名參加，並且轉發給有需求的朋友參考！募資期間享有早鳥優惠，千萬別錯過囉！

這堂課程將會帶給你以下觀念，讓你買起房來更加得心應手，不會處處碰壁，讓計畫最後無疾而終。

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買房不買貴

不動產金額動輒上百或上千萬元，一旦買太貴，可能貸款不夠、自備款也不夠，反而還要向親友周轉，甚至不得不放棄並支付違約金。


避免買到瑕疵屋

萬一買房花了大錢，卻不小心踩到地雷，那可就欲哭無淚！所以，買房最重要的是避開重大瑕疵的建物（如：輻射屋/海砂屋/凶宅等），其次則是避開嫌惡設施（如殯儀館/高壓電塔/神壇廟宇等）


省下利息/手續費

不動產通常會持有好幾年，甚至數十年以上，如果不懂銀行規則，或者欠缺完整的評估，可能必須長期支付較高的利息，甚至一開始就被收取過高的手續費而不自知。


提升買屋議價籌碼

學會運用銀行資源，可找到談判的蛛絲馬跡，且有助於提升自己的議價籌碼。


提高投資報酬率

買房自住者，未來也有可能換屋而賣房，萬一購入時買太貴，賣出時可能不僅賺不到資本利得，還需虧錢收場；買房投資者，如果能夠掌握房子的價格，只要能低價買入，就算是合理價賣出，都能得到不錯的投資報酬率。

【看屋筆記23】新濠漾--三重新生活，2+1房900萬起，真心不二價

「小老弟，我最近在看三重的新濠漾，你覺得它如何？」最近老哥突然傳了三重的新濠漾建案資訊給我，說他很心動，還叫我趕快去看，再跟他討論。

老實說，以他衝動的個性，隨時都可能出手簽約，所以2019年元旦第一天，我就接受了他的委託，前往建案現場看屋。

到了現場，人潮比喬王想像中還要多，多到連業務員都無暇招待我和另一組客戶。可能新年新希望，大家都來挑選新房子吧(誤

新濠漾的投資興建公司是新濠建設，與地主合建後，從396戶中分回212戶自行銷售，所以沒有委外代銷。

建案地點離64快速道路與大台北都會公園很近，所以才敢號稱「水岸第一排，公園第一景」。