【看屋筆記4】享受泡湯樂的新成屋—雙和一品苑

想要在自家社區泡溫泉湯屋或享受溫泉泳池嗎？

位於新北市中和區中正路的雙和一品苑，訴求擁有合法溫泉水權，設有5間家庭式溫泉湯屋及一座溫泉泳池，對於愛泡湯的我來說，特別吸引我的目光。

【交通機能】

首先，我們先來看看這建案的基本交通機能。

雙和一品苑位於主要幹道中正路及台64線快速道路北側，本區以中正路及景平路為主要幹道，由中正路往東接景平路可至新店，中正路往西可至北二高中和交流道，再沿中正路往北可達板橋、新莊。

大眾運輸方面，公車網絡發達密集，營運路線集中在中正路、景平路及連城路等主要幹道上，捷運鄰近捷運景安站(約1100公尺)，可連結中和新蘆線，對外聯絡性尚可。

【生活機能】

正面是高架道路及雙和醫院，區域內以中古大樓及華廈為主，

區域內有雙和醫院、錦和運動公園、派出所及錦和國小、錦和高中。

日常採買步行5分鐘可達傳統市場，開車5分鐘則可前往鄰近的家樂福與美商大賣場Costco，商業活動算是成熟。

整體而言，區域內公共設施、交通及生活機能相當完善，區段地價具保值功能。 

【建商資料】

位於中和的雙合一品苑，是由漢皇開發及漢寶開發共同投資興建，開發的建案包括：「銀河水都」、「漢皇Super」、「漢皇極品-喬治五世」、「光榮時代」、「漢皇麗緹」、「漢皇馥麗」、「漢來喜朵」、「雙和一品苑」等，均已完工交屋。

 

【建物規劃】

此分區為住宅區(集合住宅)，共興建了A、B兩棟大樓，總戶數182戶，為地上21層及地下3層RC造的住宅大樓。此案規劃為45~65坪產品，每坪開價53~57萬元，3房不含車位總價2250萬元起。

１F~2F為休閒設施，除了挑高7.5米的大廳，還有溫泉泳池、家庭式溫泉湯屋、交誼廳、兒童遊戲區、多媒體播放室、健身中心、瑜伽教室等，除了溫泉湯屋及溫泉泳池算是較為少見的公設。

3F~9F採用「液流型阻尼器制震系統」，單棟單層樓使用2支制震壁，據說安全係數是一般民宅的1.5倍。A棟規劃單層6戶，B棟則單層4戶，皆為3面採光。