【看屋筆記7】景觀套房望下去，除了看到路沖，更訝異地是發現一堆基地台...

趁著颱風來臨之前，約了仲介到板橋看房，這個物件主打「稀有的2房景觀住宅」，離江子翠捷運站很近，走路只要3~5分鐘。

這裡的生活和交通機能都算方便，簡單整理如下：

• 交通：江子翠捷運站走路3~5分鐘，騎車或開車上華江橋就到台北市。
• 學區：江翠國中(走路約3~5分鐘)、江翠國小(走路約10~15分鐘)
• 公園：農村公園(走路約1~2分鐘)、石雕公園(走路約2分鐘)
• 生活機能：2個傳統市場(青翠市場、江寧市場)
• 環境景觀：面對雙十路

但有趣的是，從雙十路筆直地騎車過來，很快就能看到眼前的這棟大廈，所以這棟很明顯地是個大路沖。

雖然在風水上是個瑕疵，但我還是跟著仲介前往一探究竟。

上樓前，仲介給了我相關資料如下：

• 地址：新北市板橋區雙十路三段
• 坪數：建物 18.93坪
• 格局：2房(室)1廳1衛
• 屋齡：19.6年 
• 型態：電梯大樓 
• 樓層：11/15樓

這間開價1,135萬元，所以每坪約59.96萬元，查了信義房屋及實價登錄的資料後，可發現類似條件的資料不多，請銀行初估價格後，再與信義房屋網站資料比對後，我自己估計價格落在每坪53~55萬元才算是可接受的範圍。

進入大廳時，空間看起來相當寬敞、明亮且乾淨。

交誼廳看起來相當陽春，除了幾章簡單的桌椅，還放了一台健身器材，以及一張桌球桌。

交誼廳旁邊是另一條巷道，但可能因為安全的考量，所以門已經用鐵鍊上鎖起來。

上樓之後，屋子內部整理得還不錯。

走到窗台往下看，景觀確實不錯，難怪會用景觀來當主打。

不過，當我欣賞完風景，準備要離去時，突然發現，除了剛才提到的路沖瑕疵，更讓我意外地是...竟然還有密密麻麻的基地台!!!

以後看屋時，切記要多多注意窗外的狀況，路沖和基地台通常是一般人忌諱的缺點，對銀行貸款來說也是較重大的瑕疵，所以不可不慎呀!