新版房地合一課稅制出爐--高高舉起，輕輕放下，您被嚇走了嗎?

今天各大報都有看到最新版的房地合一稅的最新規劃，

房地合一原本的精神就是要房地產的獲利全部按實際獲利課稅，

但就是稅率的部分，引發了大家的恐慌。

因為房地產出售時，是多年累積一次課稅，如果又按現行的所得稅率，

最高稅率可能到達45%，不僅不太公平，

而且和現行按公告地價課稅的稅基相比，最高可能差到數10倍，甚至百倍!

搞到市場亂恐慌一把，幾乎所有投資的買盤都在觀望，

甚至提錢下車-有賺就跑，沒賺的小賠，現金為王也是跑....整個市場哀鴻片野...

克服銷售恐懼之六大心法—Part 2

上週和大家分享了克服銷售恐懼之六大心法的上半篇，


提到了以下三個心法：

心法一：你的產品物超所值 

心法二：成交是幫別人解決問題 

心法三：成交是種概然率

今天要分享另外三個心法，希望可以幫助大家克服自己或他人心中的銷售恐懼。

有些業務員被客戶拒絕後，情緒會變得非常低落。

但客戶拒絕你後，通常不會太在意你的感受，甚至不到10分鐘就把你忘了。

2%通膨密碼，奇異果農訂的

2%的通膨目標究竟從何而來？

究竟是誰最先創造了2%的通膨目標？

如何被世界諸多先進國家奉為圭臬，甚至成為一種經濟政策上的宗教？

這個故事得從1989年夏天紐西蘭一位叫布拉希（Donald Brash）的奇異果農兼中央銀行家說起。

克服銷售恐懼之六大心法—Part 1

我們都知道，許多成功人士都懂得如何銷售。

但我們也知道，多數人是害怕銷售的，或者在潛意識裡是害怕銷售的。

所以，本週要和大家談談如何克服銷售的恐懼。

假設你手中有個東西價值只有10元，拿去和別人換100元，請問你有什麼感覺？

大部分的情況下，你可能會緊張，因為這是不等值的交換，所以你在欺騙人。

很多業務員害怕被客戶拒絕，就是因為認為自己的產品不值這個價錢，

覺得自己在欺騙客戶，所以被客戶拒絕時，就會很心虛。

【屏東】聽見蓮霧的心跳聲--龔爸有機蓮霧園

不說的話很難想像，屏東市的鬧區拐個彎的巷弄，藏著一個有機蓮霧園。

這裡不僅交通方便，還有個令人感動的故事。

這個有機蓮霧園叫龔爸有機蓮霧園，目前由龔明山先生所經營。

個性開朗又熱愛蓮霧的農場主人--龔明山先生

龔爸是龔明山先生的父親，

當年龔爸憑著一份執著與堅持，

從貫行到有機，從南洋品種到現在的泰國狀元紅品種，

經過不斷的嘗試與失敗，後半輩子與蓮霧結下了不解之緣...

六大必學簡報投影片招式—Part 2

上週分享了簡報投影片的三大必學招式(請見六大必學簡報投影片招式—Part 1)，今天要來和大家分享簡報投影片的另外三大必學招式。

我們都看過一種簡報方法：
台上的講者講的內容與簡報寫的內容一模一樣，
請問大家聽了會有什麼感覺？

是不是覺得有點無聊？乾脆直接看簡報就好？
所以第四招就是盡量不要說的和投影片內容一樣。

【淡水】另類的環境教育農莊--淡水開心農場

到了淡水，你還在千篇一律地逛淡水老街、漁人碼頭或古蹟景點嗎？

其實...你可以有更另類的深度旅遊方式，那就是...

夜宿淡水開心農場！！！

開心農場的蔥花，朝陽下展現出令人感動的生命力

因緣際會之下，元旦假期和女友一起來到淡水的開心農場。
這個農場相當特別，結合了打工換宿以及環境教育兩大理念，
不但提供住宿和餐點，還包含打工1小時
(打工內容包括割草、餵雞鴨鵝羊、灑水、拔菜 ，每人酌收250元)，

還有專人為你解說生態環境及淡水古蹟的故事。

六大必學簡報投影片招式—Part 1

在一對多的談話場合，為了強化我們所說的內容，我們常常會用到投影片來做輔助。

開始之前，我先來問大家幾個問題：

大家覺得一對多的談話重不重要？
重要！因為透過一對多的場合，可以快速影響許多人！

大家覺得強化我們所說的內容重不重要？
重要！因為聽覺之外，視覺也很重要！

大家覺得投影片重不重要？
重要！投影片可以同時強化我們的視覺和聽覺！

所以今天的三分鐘培訓，要和大家分享投影片招式的前三招。

增加好感度的穿搭秘訣--Part 2

上週介紹完增加好感度的穿搭秘訣(請見增加好感度的穿搭秘訣--Part 1)後，沒想到受到廣大迴響，所以這次要介紹第三個秘訣：胖瘦迷思。

請問，如果想要看起來更瘦，要穿直條紋還是橫條紋？直條紋對吧？

如果想要看起來更胖，要穿直條紋還是橫條紋？一般人都會選橫條紋對吧？

一般人都認為穿直條紋比較瘦，穿橫條紋比較胖。但...這是真的嗎？


請大家看看，以下同一個模特兒穿不同衣服，哪個比較瘦？

【食記】文華東方酒店--六星級義式餐廳BENCOTTO

號稱斥資280億元裝潢的文華東方酒店，究竟有多麼奢華美麗? 今天就讓我們來一窺究竟吧!

聖誕期間，文華東方酒店戶外擺了漂亮的大聖誕樹

進入文華東方酒店的大廳，首先映入眼簾的是傳說中花了1500萬元的水晶燈。閃閃動人的水晶燈，仿若瀑布般傾洩而下，相當壯觀迷人；頂端的圓弧支架，則仿若振翅中的蝴蝶翩翩飛舞，相當夢幻美麗!

據說斥資1500萬元的水晶燈