最近有不少朋友開始對房地產感到興趣，但看到市面上眼花撩亂的課程，不知該怎麼做選擇，所以跑來請教喬王。
你也曾經因為想學房地產，卻因不得其門而入而遲遲沒有行動嗎？
別擔心，喬王以過來人的經驗，整理出市面上常見的房地產課程，供大家參考！
但在整理各種課程之前，免不了還是要苦口婆心地提醒大家兩件事...
第一步：確定自住或投資
首先，請先認清自己的買屋需求，究竟是為了自住？還是投資？
盡量避免「自住兼投資」的想法，因為自住與投資的角度是很不一樣的，就像買保險時若想要「保障兼投資」，結果反而不如分開投資與保障來得好。
第二步：確定房子類型及運用方式
其次，請釐清房子的類型，是要買新成屋、中古屋或法拍屋？或者其實你不想買房子，只想當二房東？
取得房子之後，接下來是運用方式：隔套收租的裝潢成本高，而且還須考量建築結構、建築法規等，風險與門檻相對高出許多，但好處是報酬率通常也比較高；整層收租的裝潢成本較低，且未來轉手的流通性較高，而且相對簡單方便。
以上兩個步驟都思考清楚後，接下來我們來看看目前市面上有哪些常見的房地產課程吧！以下的房地產課程包含了自住、隔套、法拍、二房東等不同類型，教學的老師橫跨老、中、青三代，有男老師也有女老師，大家可以針對自己的需求選擇合適的課程或講座囉！
一、邱愛莉-包租自住購屋術
愛莉老師的課程，著重在「買到一間會增值的房子」，所以不管是要「自住」，或者想「當包租公/婆收租」，都能透過艾莉老師的方法，有機會可用低於市價甚至銀行鑑價，買到理想的房子。
因為市面上的房地產老師幾乎都是只教「投資」，但多數人仍是以自住為主，投資為輔，所以我認為愛莉老師的「自住」與「投資」兼具的課程就很適合一般的新手參加。
第二種方式是直接參加她的講座分享，愛莉老師講座分享的CP值很高（不像有些老師只在講座中蜻蜓點水帶過），內容包括了：
- 購買預售屋的關鍵
- 買屋策略、議價方法
- 隔套收租合法化
- 愛莉老師的買房經驗
- 介紹線上課程：購屋實戰班
二、黄正雄-法拍屋實戰
第二個介紹的是素有「法拍教父」之稱的黃正雄老師，擁有30年以上的房地產經驗，買過1900間的法拍屋，而市面上的房地產老師也幾乎都是他的學生，所以如果想要學習法拍屋，除了他以外，恐怕沒有更適合的人選了！
由於法拍屋的第一拍價格通常比市價低，若第一拍沒拍出去，則會打八折進行第二拍，依此類推往下，所以有機會買到比市價低許多的房子。
但因為法拍屋具有「無法進屋內看屋」、「自備資金較多」、「人為干擾」等因素，所以進入的門檻也比較高，需要透過課程學習及團隊合作才能順利投資。
如果想要更了解黃正雄老師的法拍屋課程，一樣有兩種方式，第一種方式是直接上網購買他的書籍「法拍屋實戰寶典」，裡面的13個章節包含了：查封、看屋、投標、使用權、所有權、點交、不點交、特殊物件等。
第二種方式是直接參加他的講座分享（分為台北場及線上直播場），內容包括了：
- 如何用低於市價4折買到房子
- 如何2年內創造400%報酬
- 如何有效建構房地產團隊
- 投資房地產要小心的風險
- 初階談判的厚黑學技巧
有興趣的讀者可點選下圖【我有興趣】，即可報名黃正雄老師的講座或免費索取他的講座資訊。
三、Rachel-資產活化低成本包租術
第三個介紹的是陳凱雯(Rachel)老師，七年級生，國立清華大學畢業高材生，28歲財務自由，擁有超過300間套房包租婆紀錄。
Rachel老師以前是位竹科工程師，天天超時工作，不懂投資理財吃了很多虧。後來因為健康問題而讓自己大徹大悟，開始向外學習投資方法並回家努力操練。
如今的她是位全職媽媽，同時也是300間以上套房的包租婆，在她陪伴3個小孩成長的同時又能創造收入。她認為投資理財是每個人都要學習的，尤其是女性，因為一位女性會影響一整個家庭。
一般人都認為，想當包租公/婆，一定要花大買房子及裝潢，但真的是這樣嗎？其實不一定！
透過二房東的模式，只需支付租金及簡易裝潢，就能像包租公/婆一樣收房租，但是要如何挑選合適的房子？如何與大房東訂約？如何裝潢、佈置與招租？這些都是當二房東必須學習的知識以及必做的功課！
想要如何不買房也能收房租？想知道她怎麼做到的嗎？講座中將完整分享他的房地產致富之路！【小資女如何成為包租婆】線上分享會的分享內容如下：
- 為何不買房比買房好？
- 如何找尋好地點的投資物件？
- 如何從建物平面圖判斷可隔幾間房？
- 如何計算合理投報率？
- 破屋改成優質好套房的SOP
- 賣出套房的合理出售價及報酬率？
四、羅右宸
羅右宸老師算是近幾年房地產界的後起之秀，八年級生，他一開始只是從代租管理套房起家，慢慢地經營管理愈來愈多間套房（也就是現在二房東的概念），到現在擁有300多間收租房的超級包租公。
厲害地是，他雖然是8年級生，但不到30歲，就已經擁有300間收租房了，而且前後只花不到七年的時間！
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