衡量自己的貸款條件時，別忘了先自行試算看看囉！
一、月負債比=月負債/月收入
月負債比是用來計算你的金流，是流量的概念。一般來說，銀行會希望借款人的月負債比<70%，如果你的平均月收入是5萬元，你的月負債就要盡量控制在3.5萬元內，才不會因為每月的本金和利息支出造成生活上的壓力，甚至造成入不敷出的結果。
值得注意的是，這裡所謂的月收入，是指平均月收入，也就是年收入除於12個月，如果你只提供月薪資料，銀行通常會以「(月薪x 14個月) /12個月」來計算你的平均月收入。假設你是每月薪水5萬的上班族，你的平均月收入就是(5萬x 14個月)/12個月=5.8萬。
另外，當房貸政策轉趨嚴謹時，銀行要求的月負債比也可能因此降低。如2015年3月華南銀行將房貸戶的負債比規定從70%調降至50%，意即房貸戶的收入負債比需低於50%，才有機會拿到較高的貸款成數。(詳細新聞可參照三商銀房貸 嚴審負債比)
