【理財】房子價值自己算！「屋齡」、「樓層」推敲就對了！

想買房子，但怕賣方漫天開價、獅子大開口嗎？

除了上網搜尋內政部實價登錄、信義房屋成交行情網，或者請銀行的房貸專員協助估價(可參照：先估貸款再出價，銀行幫你省很大)之外，其實也可以自己推敲試算唷！

以下提供一篇實用的好房網文章供各位參考：

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現在房市低迷，全台成交量大幅萎縮，但自住購屋的需求一直都在，而現在房價高漲，民眾最怕的就是買房買貴了，事後也只能捶胸頓足。因此，大家買房的第一堂課，就是學習如何計算房價，避免成為冤大頭。

中古屋「屋齡」價值計算購買房子的時候，有人喜歡預售屋，有人則是偏愛中古屋，這時候就必須考量「屋齡」的問題。

房屋會隨著時間折舊而減損價值，所以同區域、條件相似的預售屋和成屋之間，屋齡每差1年，就有約2%的價值。像是每坪30萬的房子，屋齡是5年，附近的中古屋屋齡則是10年，所以套用公式計算，每坪價格30萬-(10年-5年)×30萬元×2%，算出來就等於每坪27萬元。

【台北北投】平價又有趣的泡湯好去處--北投青磺名湯

寒冷的冬天，不知該去哪裡放鬆嗎？

不如來泡個湯吧！

趁著情人節到來，上網查了泡湯相關資訊，意外發現了平價又有趣的泡湯好去處--北投青磺名湯。雙人湯屋加溫泉魚泡腳，最低價格只要350元起！

看看附近溫會館湯屋價格，動輒1000元起跳，這價格可說是相當親民，很適合泡湯的新手前來體驗！

北投青磺名湯位於捷運北投站與新北投站的中間，從捷運北投站出站後，只要步行5~10分鐘就能抵達，交通算是滿方便的。

捷運新北投站出站後，沿著光明路走5~10分鐘，就能找到這家店 

【理財】買房子不一定要這樣還款，5個觀點破解等額本金還款的迷思

最近看到朋友分享一篇網路盛傳的文章，標題是《買房子一定要這樣還款，用一分鐘看完為你省下十幾萬元！！》，看完後，我不免噗哧了一笑，終於搞懂為什麼最近有不少客戶吵著指定用「等額本金還款」了...

某種程度上，這篇文章的觀點確實沒錯，但仍有些bug存在，但是一般人或許看不出來，以至於照單全收作者的理論，因此，我覺得有必要特別撰文來破解等額本金還款的迷思...

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如同文章所提，一般房貸的每月還款方式其實有兩種選擇，一是本息均攤(或稱等額本息還款)，二是本金均攤(或稱等額本金還款)，除非特別向銀行要求，否則銀行通常都是用本息均攤來計算還款方式。

兩種還款方式究竟有什麼差別呢？且讓小弟在下簡單為大家說明如下：

【香港】沒買過陳意齋的盲公餅，別說你找不到香港的平價伴手禮

提到香港的伴手禮，大多數台灣人想到的都是Jenny's bakery(珍妮曲奇/小熊餅乾)，但喬王發現愈來愈多人吃到後來早已見怪不怪，甚至還有不少人嚷著說快要吃膩了(唉...也太直接了吧...= =)，所以我決定這次要來介紹一下另一種伴手禮供大家參考！

說到香港的平價伴手禮，就不得不提到陳意齋這家香港傳統零食店。陳意齋位於中環皇后大道的尾端，其創辨人在1927年於佛山開業，後來遷址到香港，算是一家遠近馳名的老店。

這家老店專門販售香港的傳統糕餅小吃，陪伴年長一輩的香港人成長。這些商品可說是五花八門、應有盡有，其中杏仁餅、燕窩糕、薏米餅、蝦子扎蹄都是陳意齋的鎮店之寶，也是各款糕餅小吃的銷量冠軍。