一位久未謀面的朋友突然丟了LINE訊息問我這個問題。
也許你會感到奇怪：「咦？一般人買房，不都是申請20年房貸嗎？」
確實如此，多數人申請房貸時，年限都是選擇20年攤還，但近十年房價不斷高漲，為了降低貸款的門檻，銀行也紛紛設計出30年，甚至40年攤還的房貸，大大降低了貸款人的還款壓力。
然而，畢竟天下沒有白吃的午餐，透過延後貸款年限，雖然降低了每月還款金額，卻也代表增加了總利息支出(因為本金還得比較少)。
2016年10月16日 星期日
【理財】40年房貸有那麼恐怖嗎？一分鐘讓你看懂如何運用40年房貸！
「喬王，我想申請40年房貸，有哪些銀行可申請？我該注意些什麼嗎？」
一位久未謀面的朋友突然丟了LINE訊息問我這個問題。
也許你會感到奇怪：「咦？一般人買房，不都是申請20年房貸嗎？」
確實如此，多數人申請房貸時，年限都是選擇20年攤還，但近十年房價不斷高漲，為了降低貸款的門檻，銀行也紛紛設計出30年，甚至40年攤還的房貸，大大降低了貸款人的還款壓力。
然而，畢竟天下沒有白吃的午餐，透過延後貸款年限，雖然降低了每月還款金額，卻也代表增加了總利息支出(因為本金還得比較少)。
一位久未謀面的朋友突然丟了LINE訊息問我這個問題。
也許你會感到奇怪：「咦？一般人買房，不都是申請20年房貸嗎？」
確實如此，多數人申請房貸時，年限都是選擇20年攤還，但近十年房價不斷高漲，為了降低貸款的門檻，銀行也紛紛設計出30年，甚至40年攤還的房貸，大大降低了貸款人的還款壓力。
然而，畢竟天下沒有白吃的午餐，透過延後貸款年限，雖然降低了每月還款金額，卻也代表增加了總利息支出(因為本金還得比較少)。
【看屋筆記11】4樓含頂加一起出租，投報率真的有比較高？
「王大哥，我們往這邊走！」房仲客氣地對著我說。
這兩週假日看屋看得比較勤，不是因為我很勤(其實我還很懶...= =)，而是因為房仲call我call得很勤，所以這次我又跟著房仲再度來到板橋的吳鳳路看屋。
這個物件剛好就位於吳鳳路上，前方的馬路還算寬敞，足夠兩台車子同時會車。
2016年10月10日 星期一
【看屋筆記10】我猜錯了！原來是繼承而來的房子，難怪開價這麼具競爭力...
雖然這週的假日天氣一樣不好，但天氣不好的假日，最適合來看房！
這次跟著房仲來到板橋火車站附近，原本心底murmur說火車站附近的房子一定很貴，
看完後應該不需要我花太多工夫研究房價...
殊不知...我竟然猜錯了！
這次跟著房仲來到板橋火車站附近，原本心底murmur說火車站附近的房子一定很貴，
看完後應該不需要我花太多工夫研究房價...
殊不知...我竟然猜錯了！
3房1廳1衛的房子，坪數20.62坪，開價竟然是798萬元！等於說這間房子每坪只要38.7萬元就能買到，只能說：「傑克，這真是太神奇了！」
在好奇心的驅使之下，我決定一探究竟，看他們的葫蘆裡到底賣什麼藥...
2016年10月1日 星期六
【看屋筆記9】偌大的三房兩廳，竟然只有1人居住？推敲之後發現可能的驚人事實是...
最近很常看板橋區江翠國中附近的房子，這次跟仲介來到了板橋區宏國路看房。
宏國路上有不少店家，盤點了生活與交通機能後，整理如下：
宏國路上有不少店家，盤點了生活與交通機能後，整理如下：
- 交通：江子翠捷運站走路5分鐘，騎車或開車上華江橋就到台北市。
- 學區：江翠國中(走路約5分鐘)、江翠國小(走路約10~15分鐘)
- 公園：農村公園(走路約2分鐘)、石雕公園(走路約3分鐘)
- 市場：2個傳統市場(青翠市場、江寧市場)
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