【日本京都】超夢幻! 關西最大規模的京都燈雪節，這次還特別加碼3D立體光雕秀！

說到京都，大部分人想到的是神社、古蹟等文化歷史之旅，不然就是春天賞櫻、秋天賞楓的自然風景之旅。

然而，今天要介紹的京都燈雪節，不僅號稱是關西最大規模，還特別請來歐洲迪士尼高人氣的光雕秀專家，製作了3D立體光雕秀，可說是魔幻光及映像魔術的視覺饗宴，包準你看到目瞪口呆且直呼夢幻！

以下這張是官方網站的照片，看完之後是不是和我一樣忍不住"哇"的讚嘆一聲呢？當初我就是看到這張照片以及一些部落格的介紹，決定前往京都雪燈節一探究竟。

京都燈雪節的地點在京都南丹市的琉璃溪自然公園(るり渓温泉)，從京都出發的朋友可在JR園部駛轉搭免費接駁車，從大阪出發的朋友可在能勢電鐵的日生中央車站轉搭免費接駁車。

另外補充一點，JR園部駛的巴士候車處並沒有明確的燈雪節接駁車站牌，所以現場有許多人和我一樣遍尋不到站牌。因為根本沒有站牌，時間到的時後上車就對了！

【日本京都】日本人心靈的故鄉--美山町茅草屋聚落

日本現在僅存的三大茅草屋景點，包括了：

(1)岐阜縣的白川鄉合掌村 

(2)福島縣下鄉町的大內宿 

(3)京都府南丹市的美山町

其中，美山町又被日本媒體譽為「日本人心靈的故鄉」，甚至有部落客在部落格寫下「美到讓人想在這裡終老一生」、「美山：怎叫人想在此終老一生的日本最後秘境」。

然而，因為美山町的交通相對不便，所以比知名的合掌村少了些商業氣息，卻也保留更多原始的傳統生活樣貌。

正因為如此，就算網路上的資訊有限，我還是決定將美山町排進此次的京都之旅。

【交通路線】

到美山町的方法大致可分為兩種：

一、搭乘觀光巴士

這是近期才推出的的交通工具，觀光巴士除了帶你來到茅草屋，還額外帶你來到購買名產的休息站，喬王認為算是最簡單、省時且省力的交通工具。然而，因為遊園巴士名額有限，必須先在網路預約，且未必能夠登記得到，所以一旦確定要去美山町，記得去日本前先到官網事先訂位。

預約觀光巴士只需提供個人基本資料，不用先刷卡付費。到了車站後，司機會拿著名冊向你核對資料，確認是你本人後再向你收錢。

觀光巴士分為以下兩條路線：

(1) 園部．美山周遊巴士：適合從京都出發的朋友，在JR園部駛搭乘，直達美山町的茅草屋之里，欣賞完美景還會載你到大石酒造美山路．酒之館、美山交流廣場休息和購買名產。回來之後，還可以順道參加關西最大規模的京都燈雪節 ( 請參考【日本京都】超夢幻! 關西最大規模的京都燈雪節，這次還特別加碼3D立體光雕秀！)。查看官網介紹

(2) 美山自然號：適合從大阪出發的朋友，在京阪電車-樟葉站或阪急電鐵-西山天王山站搭乘，途中會在常照皇寺下車1小時(註: 目前已結束，2016/01/06才會再次開放)。查看官網介紹

【日本京都】穿越最美的竹林之道，來到天龍寺與野宮神社

逛完了常寂光寺(請參閱(【日本京都】紅橙黃綠的賞楓感動--常寂光寺)，
接下來要參觀嵐山另一間有名的寺廟--天龍寺。

抵達天龍寺前，必須先穿越一大片竹林，這座竹林又叫做竹林之道，
是嵐山最有名的景點之一，也是最美的竹林。

這片竹林的寬度其實不大，但觀光客很多，

想要找個人少的地方拍照，需要碰碰運氣。

因為竹林的關係，這條道路走起來相當涼爽，

而翠綠的竹林，拍出來的照片也相當好看。

【日本京都】紅橙黃綠的賞楓感動--常寂光寺

逛完了御髮神社(【日本京都】保佑你頭髮烏黑亮麗的守護神--御髮神社)，

接下來繼續前往嵐山著名的賞楓景點--常寂光寺。

來京都看過這麼多神社和寺廟的楓景，

我覺得常寂光寺的楓葉是最精彩豐富的，

因為她的美，不是因為楓葉很紅，

而是因為有黃和綠的搭配，讓她更具層次感，

所以如果時間足夠，一定要來常寂光寺走一走。

前往常寂光寺的途中，

高大青綠的竹林及美麗的紅葉迎接著我的到來。

【日本京都】保佑你頭髮烏黑亮麗的守護神--御髮神社

搭完嵯峨野小火車抵達トロッコ嵐山駛，

(請見【日本京都】嵐山賞楓或賞櫻，不可錯過的嵯峨野小火車)

附近有許多美景及古蹟可以欣賞，

很多地方美得像一幅畫，值得你停下腳步仔細留意。

出了車站後，你有幾個方向可以選擇，

包括大河內山莊、常寂光寺、天龍寺、野宮神社、二尊院等等，

不過最近的其實是沒有寫在指示牌上的結髮神社，

所以建議可以先到這個神社去逛逛。

全世界的廟宇，拜的對象可說是五花八門，

但我還是第一次聽到連頭髮都能拜。

【日本京都】嵐山賞楓或賞櫻，不可錯過的嵯峨野小火車

到日本京都遊玩，想要拜訪神社古蹟，又想欣賞自然美景，還想貪心地到商店街吃東西買東西嗎？

那麼，嵐山絕對是你的第一首選，因為它可以幫你三個願望一次滿足！

嵐山(arashiyama)，是日本京都有名的賞楓及賞櫻景點，也是古代貴族的別墅所在地，還經常出現在歷史故事或古典文學中，有「京都第一名勝」的美稱，所以到京都遊玩時，別忘了把嵐山排進你的行程中！

去嵐山可透過多種交通工具前往，譬如嵐電、JR、保津川遊船、阪急等，但目前最受遊客歡迎的方式，就是搭乘以下這台懷舊的嵯峨野(トロッコ)小火車(註: トロッコ的發音為Torokko)，因為小火車行經的這段山林與河川路線，被公認是嵐山最美的路線之一。

(此圖取自於官網)

【台北】信義區也有古礦坑？揭開和興炭坑的神秘面紗！

不說的話很難想像，

繁華的台北信義區竟然隱藏著一個古老礦坑！

這座古老礦坑在日據時代稱為「和興炭坑」，

台北人也不一定知道台北市有這樣的礦坑存在，

2014年底經過北市府進行整體環境改善後才又重見天日。

沿著松仁路騎車至信義路5段150巷471弄底(交通路線請見文末)，

仔細一看，前方有個指示牌，貼心地寫著"和興炭坑810公尺"。

【旅遊】規劃歐洲旅遊時，你一定要注意的四件事！

最近有網友來信詢問我規劃短期歐洲旅遊的方法，回信之後沒幾天，我又陸續產生出一些新的想法，所以決定寫下這篇文章提供給更多人參考。

如果要規劃歐洲旅遊行程，一般來說我會參考網路或旅遊書的資訊，但參考網路或旅遊書資訊時，仍有許多應該注意的事項，以下整理出四個行程規劃的注意事項，提供大家參考，看起來雖然簡單，卻是我旅遊12個歐洲國家的寶貴經驗...

一、列出必去的旅遊景點，但別太貪心

第一步很簡單，就是將喜歡的景點全部先列出來，並把各個景點按照路線稍微排出先後順序，因為時間有限，歐洲很大，而且不是所有的景點都順路，所以將景點列出來後，就可以檢視、評估及刪除較不適合的景點。

以下是蒐集旅遊景點的好幫手：

• 維基百科
• 背包客棧
• 台北市自助旅行協會
• tripadvisor
• 部落格文章(尤其推薦喬王本人的部落格...XD)
• 旅遊書

什麼才是真正屬於你的東西？原以為是...但看完這篇文章後我終於恍然大悟...

某一陣子，在夜深人靜時，我會思考著什麼才是真正屬於自己的東西，
想了很久，我自己下了一個結論：回憶。
因為不管是錢財、物品，或者是事業、工作、名聲，
甚至是一段友誼、親情、愛情，總有消失的一天。

但只要自己的腦袋還在運作，且沒有得到失憶症，
那些曾經有過的回憶都能不斷地被拿出來回味一番，
為了怕忘記這些美好回憶，所以我決定開始每天寫日記，甚至寫下部落格文章，
好讓這些回憶至少在有生之年能不斷延續下去。

原以為回憶是最適合的答案，
但看完以下這篇文章後，我終於恍然大悟，有了新的觀點...

綠能專案貸款，利率最低2%起

前陣子聽到一些銀行推出了太陽能發電設備貸款專案，

許多腦筋動得快的朋友，就嗅到了一些綠能商機趨勢，拼命研究和運用相關資源，

沒想到最近台北富邦銀也推出了綠能/節能設備專案貸款，且利率只要2%!!!

超商的ATM也能跨行存款囉!!!

聽過ATM跨行提款、跨行轉帳，
但你聽過ATM跨行存款嗎？

繼台新銀行之後，中信銀也啟動跨存系統更換機制，
在全台各分行與7-11超商存提款機都可以接受跨行存款業務。


中信銀目前具存款功能ATM已達2700台，
超過全行ATM的一半以上，
由於自動提款機多在2000年左右大批建置而成，
最近幾年進入換機高峰潮，每年估約汰換400～500台ATM。


建置初期暫定每個日曆日限存3萬元，自行存款單日沒有限額；
目前中信銀自行ATM存款功能，只要按照ATM提示並輸入存款帳號即可。


ATM不受時間、地點限制，
隨時可進行金融交易，堪稱民眾理財的好幫手，
根據財金公司統計，截至今年1月止，全台ATM共2.7萬台，
每台、每月交易次數平均多達906次，ATM的使用普及率可見一斑。

事實上，今年4/13台新銀行就率先宣佈，
只要是具備存款功能的台新ATM皆可進行跨行存款，
每次交易手續費20元，每日存款上限同樣是3萬元。


雖說跨行存款手續費20元比臨櫃跨行存款手續費30元便宜，
且不用受銀行營業時間及地點限制，
但仍比跨行提款5元及跨行轉帳15元還要貴一些，
不知這次7-11超商存提款機手續費又會收多少錢？
至於消費者的實際需求有多大？
使用習慣是否改變？
後續仍值得大家的觀察囉！


2015/01/05訊息更新:
1. 筆者親自跑了許多家全家便利商店後，
發現台新銀行的ATM大部份僅有提款功能，
最後只能很失望地到分行存款機存款。
2. 2015/01/05新光銀行正式宣佈，
成為國內第三間具跨行存款ATM功能的銀行。

參考資料：
(1) ATM好威　10月小7加入跨存戰
(2) ATM跨行存款 嘛也通
(3) 國內第3家 新光銀ATM可跨行存款

羊毛出在狗身上，豬來買單！徹底顛覆你的思維

最近查詢"羊毛出在狗身上，豬來買單"這個火紅的關鍵字時，

發現了一篇大陸文章，寫的是一家女性睡衣的商業模式，相當有意思!

透過免費送睡衣，竟然就賺了7000萬人民幣! 是不是很神奇?

這個商業模式確實用到了"羊毛出在狗身上豬來買單"的觀念，

由於這篇網路文章已經被傳到不知出處為何，且原來有些大陸用語，

所以我稍微修改了一些大陸語句，以符合台灣人的閱讀習慣。

看文章時，請記得以下的金額不是台幣，是人民幣唷!!!

你若不勇敢，誰替你堅強？

一隻猴子，肚子被樹枝劃傷，流了很多血。
它見到每一隻猴子就扒開傷口說，你看我的傷口好痛!

每個看見它傷口的猴子都安慰它，告訴它不同的治療方法。
它就繼續給朋友們看傷口聽取意見，後來它感染死掉了。

一隻老猴子說：它是自己把自己弄死的!

痛，說一次就痛一次，不如自己默默癒合。
你若不堅強，懦弱給誰看？

一隻站在樹上的鳥兒，從來不會害怕樹枝斷裂，

因為它相信的不是樹枝，而是它自己的翅膀。

與其每天擔心未來，不如努力現在。

【台東】青年旅館推出「便當價」，79元就可入住

青年旅館只要79就可入住?

是的! 你沒有聽錯!

（圖／取自台東伍樓國際背包客棧官網）

新開幕的「台東伍樓國際背包客棧(5Fs)」推出了:

「週一至周四79元入住，周五至周日250元入住」方案，

分為8人跟10人房，旅館內不提供任何備品，

旅客若攜帶自己的睡袋及個人盥洗用品入住，便可享有上述優惠價格；

未攜帶者，可以選擇以200元租借枕套、棉被、被套、毛巾等物品。

更扯的是，此價格並非開幕特價，而是營運價格！

海外置產停看聽，小心隱藏的風險（匯率篇）

「喬王，我最近想投資海外不動產，你有什麼看法？」

前幾天和朋友參加一場房地產講座時，一位朋友突然詢問我對投資海外不動產的看法...

這幾年因為台灣央行打房打得兇，身邊確實有不少朋友紛紛到海外購置不動產，也發現愈來愈多公司舉辦海外不動產說明會，國家包括了美國、日本、澳洲、英國、馬來西亞、柬埔寨，最近甚至還聽到朋友分享寮國不動產，投資標的可說是五花八門!!!

海外不動產確實是賺取跨國時間差和跨國資訊差的一個好方法，且多數海外不動產的報酬率也確實遠高於台灣，然而，海外置產真的像房仲業者所說一定賺錢嗎? 有什麼隱藏的風險呢?

為了讓身邊朋友更清楚海外投資不動產的應注意事項，我整理了幾篇文章，提供給打算"錢"進海外置產的朋友當參考...

P2P網路借貸平台不能說的秘密--濃妝艷抹後的壞賬率

近幾年網路金融發展快速，

原本吵得沸沸揚揚的第三方支付、虛擬貨幣等新聞，

很快地又被群眾募資、網路借貸平台等新興的分享經濟取代。

其中，P2P網路借貸平台因為可以讓資金需求者與資金閒置者，

透過第三方平台進行相互借貸，中間不需要透過銀行，

所以深受許多資金需求者及供給者的歡迎。

根據數位時代雜誌的報導，

以美國Lending Club、Prosper兩大網貸平台來說，

貸款平均額度為1.5萬美元以內，平均貸款利息約為16％，貸款時間約3到5年，

在2013年締造24億美元規模，在2012年這個數字僅有8.7億美元。

然而，高額的投資報酬率下，

其實也藏著不少的風險。

尤其是中國大陸P2P網路借貸平台，

P2P網路借貸平台往往有許多不能說的秘密，

那就是濃妝艷抹後的壞賬率...

第一個捨棄紙幣的國家--丹麥

隨著各式各樣的電子貨幣普及，

愈來愈多人使用儲值卡、信用卡、電子錢包等電子支付工具來完成交易，

導致現金交易的比率漸漸下降。



但你知道嗎？

根據丹麥政府的最新計畫，從明年的1月開始，商家們有可能拒絕接受現金!!!

這個計畫具有劃時代的意義，

有興趣的朋友不妨閱讀以下新浪香港新聞報導:

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各位遊客請注意，各位遊客請注意。如果你打算明年或者再久以後去丹麥玩，請不要換丹麥克朗，請不要換丹麥克朗，因為換了你也用不了。不知道大家還記不記得，去年北歐國家挪威推出了一款特別北歐風的新紙幣。一面都是馬賽克一樣的色塊，一面是挪威最為著名的一些畫面。當時這款紙幣出來的時候還被人從設計角度做了很多解讀，被讚許為創先河、劃時代。


現在，和它的北歐鄰國丹麥比起來，那些票面設計上的突破已經不算什麼了，因為今年丹麥已經正式決定要做第一個不用紙幣的國家了。



丹麥的理由很簡單：紙幣太煩了。

【看屋筆記5】與台大做鄰居的美式生活空間--Four Seasons

位於台灣大學公館鬧區附近的「Four Seasons．台北」(四季台大)，
建案特色強調美式生活空間及進口建材，
風格為紐約LOFT STYLE低調奢華風，
距離台灣大學步行只要2分鐘，
但戶數不多，只有12戶。

【看屋筆記4】享受泡湯樂的新成屋—雙和一品苑

想要在自家社區泡溫泉湯屋或享受溫泉泳池嗎？

位於新北市中和區中正路的雙和一品苑，訴求擁有合法溫泉水權，設有5間家庭式溫泉湯屋及一座溫泉泳池，對於愛泡湯的我來說，特別吸引我的目光。

【交通機能】

首先，我們先來看看這建案的基本交通機能。

雙和一品苑位於主要幹道中正路及台64線快速道路北側，本區以中正路及景平路為主要幹道，由中正路往東接景平路可至新店，中正路往西可至北二高中和交流道，再沿中正路往北可達板橋、新莊。

大眾運輸方面，公車網絡發達密集，營運路線集中在中正路、景平路及連城路等主要幹道上，捷運鄰近捷運景安站(約1100公尺)，可連結中和新蘆線，對外聯絡性尚可。

問對人很重要！老鷹給您的高度，一定跟鸚鵡不一樣！

人生中面對重大抉擇時，你會問誰？

有些人會問父母、兄弟姐妹、同學、朋友、師長等，

但他們的建議真的對你有幫助嗎？

最近看了一篇文章，說得滿有道理，分享給大家參考...

山上的小屋裡住了一個獵人，

獵人養了一隻老鷹，幫助他狩獵；

也養了隻鸚鵡，獵人還教會鸚鵡說話，

閒暇時，獵人也喜歡逗弄鸚鵡，消磨時間。

1分鐘了解高薪族的特質？你符合其中一種嗎！

最近看到一篇相當有意思的文章<海搜４８萬份履歷 發現台灣高薪族是誰？在哪？>，

由今周刊與一○四資訊科技合作，調查出號稱台灣第一份最貼近職場現況的薪資狀況。

其中，最令我感到興趣的就是「一三八萬，這是台灣高薪族的平均年薪」這個醒目標題，

所以在此把這篇文章的資訊整理如下，希望對大家有幫助：

[發現一]：高薪族平均年薪為138萬元

若把年齡切分成每5歲為同一族群，則不同年齡層的前5%年薪分別為：

• 20-24歲為55萬元
• 25-29歲為78萬元
• 40歲前為150萬元
• 50歲前為216萬元
• 60歲前為260萬元

【看屋筆記3】情人眼裡出西施，設計師的房子原來也是如此...

距離上次寫的【看屋筆記】買一送一的伊甸園已有好幾個月，

為了遵守持續看屋的約定，所以本人決定再次約房仲練習看屋。

這次看的是捷運江子翠站5號出口旁的電梯大廈，

出站走路約1分鐘就能抵達，交通相當方便。





這座大廈雖然是住商合一，

但1、2樓是銀行，所以出入相對單純，平日晚上及假日也相對安靜。

有銀行在樓下，其實也算很方便。

旁邊還有超迷你的小公園，雖然面積不大，

但仍為繁忙的生活增添了些許的閒情逸致。

樓下的1樓和2樓是銀行，出入相對單純

超實用! 旅遊不便險總整理【班機延誤篇Part 2】

之前因為朋友在國外遇到班機延誤，向保險公司成功申請到理賠金4500元，燃起了我對班機延誤理賠的興趣，所以在研究後寫下了超實用! 旅遊不便險總整理【班機延誤篇】這篇文章，沒想到PO出後竟獲得不少朋友與網友的熱烈迴響，甚至被朋友、朋友的朋友、朋友的朋友的朋友等轉貼在他們的塗鴉牆上，讓我大感意外!!!

本以為就此告一個段落，但事情似乎沒這麼簡單...

另一位朋友剛好也到日本旅遊(台灣人真的很愛去日本啊...)，回程時碰巧也遇到了班機延誤...

喔...更正一下，嚴格來說這不只是延誤...根本是班機直接取消!!!

所以她緊急傳LINE向我求救，詢問不便險是否可以理賠。

一件舊衣服，竟然可以賣到讓人瞠目結舌的價格...

一件舊衣服，能賣多少價格?

50元? 100元? 還是200元?

不同的賣法，價格其實可以天差地別，

這是因為腦袋決定了口袋!!!

讓我們來看看，一件舊衣服，究竟可以怎麼賣吧!!!


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一件舊衣服的價值！
文／佚名

有個黑人，1963年2月17日出生於紐約布魯克林貧民區。


他有兩個哥哥，一個姐姐，一個妹妹，父親微薄的工資根本無法維持家用，他從小就在貧窮與歧視中度過，對於未來，他看不到什麼希望，沒事的時候，他便蹲在低矮的屋檐下，默默地看著遠山上的夕陽，沉默而沮喪。




13歲的那年，父親有一天突然遞給他一件舊衣服。

「這件衣服能值多少錢?」

「大概一美元。」他回答。

「你能將它賣到兩美元嗎?」父親用探詢的目光看著他。

「傻子才會買！」他賭著氣說。

超實用! 旅遊不便險總整理【班機延誤篇】

一位朋友為了慰勞自己平日上班的辛苦，上週搭乘了廉價航空去泰國玩了好幾天，沒想到回程竟然遇到班機延誤了4小時以上！

好在每次出國他都會固定找我幫他購買旅遊平安險及不便險，所以回程後，他準備了理賠相關文件，向產險公司申請不到幾天後，竟然就順利申請到理賠金4500元!!!

理賠相關文件包括了：
1.理賠申請書（由產險公司提供）。
2.航空公司出具載有被延誤期間及延誤原因之證明文件。
3.登機證及機票正本。

回到家，筆者好奇地問了在保險公司當業務員的妹妹：「你們公司的理賠標準和我們家的一樣嗎？」

不問則已，一問驚人！喬王此時才驚訝地發現：不同家產險公司的理賠標準差異頗大！所以筆者決定親自上網查詢相關資料，幫自己也幫朋友們解惑。

【理財】房子價值自己算！「屋齡」、「樓層」推敲就對了！

想買房子，但怕賣方漫天開價、獅子大開口嗎？

除了上網搜尋內政部實價登錄、信義房屋成交行情網，或者請銀行的房貸專員協助估價(可參照：先估貸款再出價，銀行幫你省很大)之外，其實也可以自己推敲試算唷！

以下提供一篇實用的好房網文章供各位參考：

(圖片來源)

現在房市低迷，全台成交量大幅萎縮，但自住購屋的需求一直都在，而現在房價高漲，民眾最怕的就是買房買貴了，事後也只能捶胸頓足。因此，大家買房的第一堂課，就是學習如何計算房價，避免成為冤大頭。

中古屋「屋齡」價值計算購買房子的時候，有人喜歡預售屋，有人則是偏愛中古屋，這時候就必須考量「屋齡」的問題。

房屋會隨著時間折舊而減損價值，所以同區域、條件相似的預售屋和成屋之間，屋齡每差1年，就有約2%的價值。像是每坪30萬的房子，屋齡是5年，附近的中古屋屋齡則是10年，所以套用公式計算，每坪價格30萬-(10年-5年)×30萬元×2%，算出來就等於每坪27萬元。

【台北北投】平價又有趣的泡湯好去處--北投青磺名湯

寒冷的冬天，不知該去哪裡放鬆嗎？

不如來泡個湯吧！

趁著情人節到來，上網查了泡湯相關資訊，意外發現了平價又有趣的泡湯好去處--北投青磺名湯。雙人湯屋加溫泉魚泡腳，最低價格只要350元起！

看看附近溫會館湯屋價格，動輒1000元起跳，這價格可說是相當親民，很適合泡湯的新手前來體驗！

北投青磺名湯位於捷運北投站與新北投站的中間，從捷運北投站出站後，只要步行5~10分鐘就能抵達，交通算是滿方便的。

捷運新北投站出站後，沿著光明路走5~10分鐘，就能找到這家店 

【理財】買房子不一定要這樣還款，5個觀點破解等額本金還款的迷思

最近看到朋友分享一篇網路盛傳的文章，標題是《買房子一定要這樣還款，用一分鐘看完為你省下十幾萬元！！》，看完後，我不免噗哧了一笑，終於搞懂為什麼最近有不少客戶吵著指定用「等額本金還款」了...

某種程度上，這篇文章的觀點確實沒錯，但仍有些bug存在，但是一般人或許看不出來，以至於照單全收作者的理論，因此，我覺得有必要特別撰文來破解等額本金還款的迷思...

(圖片來源)

如同文章所提，一般房貸的每月還款方式其實有兩種選擇，一是本息均攤(或稱等額本息還款)，二是本金均攤(或稱等額本金還款)，除非特別向銀行要求，否則銀行通常都是用本息均攤來計算還款方式。

兩種還款方式究竟有什麼差別呢？且讓小弟在下簡單為大家說明如下：

【香港】沒買過陳意齋的盲公餅，別說你找不到香港的平價伴手禮

提到香港的伴手禮，大多數台灣人想到的都是Jenny's bakery(珍妮曲奇/小熊餅乾)，但喬王發現愈來愈多人吃到後來早已見怪不怪，甚至還有不少人嚷著說快要吃膩了(唉...也太直接了吧...= =)，所以我決定這次要來介紹一下另一種伴手禮供大家參考！

說到香港的平價伴手禮，就不得不提到陳意齋這家香港傳統零食店。陳意齋位於中環皇后大道的尾端，其創辨人在1927年於佛山開業，後來遷址到香港，算是一家遠近馳名的老店。

這家老店專門販售香港的傳統糕餅小吃，陪伴年長一輩的香港人成長。這些商品可說是五花八門、應有盡有，其中杏仁餅、燕窩糕、薏米餅、蝦子扎蹄都是陳意齋的鎮店之寶，也是各款糕餅小吃的銷量冠軍。

新版房地合一課稅制出爐--高高舉起，輕輕放下，您被嚇走了嗎?

今天各大報都有看到最新版的房地合一稅的最新規劃，

房地合一原本的精神就是要房地產的獲利全部按實際獲利課稅，

但就是稅率的部分，引發了大家的恐慌。

因為房地產出售時，是多年累積一次課稅，如果又按現行的所得稅率，

最高稅率可能到達45%，不僅不太公平，

而且和現行按公告地價課稅的稅基相比，最高可能差到數10倍，甚至百倍!

搞到市場亂恐慌一把，幾乎所有投資的買盤都在觀望，

甚至提錢下車-有賺就跑，沒賺的小賠，現金為王也是跑....整個市場哀鴻片野...

克服銷售恐懼之六大心法—Part 2

上週和大家分享了克服銷售恐懼之六大心法的上半篇，


提到了以下三個心法：

心法一：你的產品物超所值 

心法二：成交是幫別人解決問題 

心法三：成交是種概然率

今天要分享另外三個心法，希望可以幫助大家克服自己或他人心中的銷售恐懼。

有些業務員被客戶拒絕後，情緒會變得非常低落。

但客戶拒絕你後，通常不會太在意你的感受，甚至不到10分鐘就把你忘了。