2017年12月14日 星期四

【基金】高配息基金=好基金?一分鐘學會判斷配息是否配到本金!學完後立馬檢視自己的配息基金是否健康吧!


很多投資人喜歡高配息基金,但高配息基金就代表是好基金嗎?

今日放假在家,剛好也看到某位理財顧問前輩在LINE群組問了和高配息基金相關的問題:

請教各位投資先進,這支基金的近五年績效如何?配息是否來自本金?

此話一出,只見另一位前輩補充了這檔基金的基本資訊,雖然知道這檔基金「有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金」,但仍無法得知「有多少配息來自本金」的答案。



2017年12月10日 星期日

【看屋筆記20】銀行估價怎麼判斷?房仲告訴你的,別輕易相信!



最近在蘆洲看房時,房仲傳了以下這張照片給我,說:「這是XX銀行傳給我的,新北市蘆洲區XX街,銀行估價一坪28~31萬!」


看完後,我忍不住大笑!還好房仲是用照片傳給我看,而不是現場拿給我看,不然應該對她很失禮...

2017年11月25日 星期六

【看屋筆記19】低總價但樓下旁是宮廟的舊公寓,該如何評估與抉擇?

又下雨了。。。
既然不能出外郊遊,就和房仲約看房吧!


這次來到板橋區懷德街的某條巷的巷口,巷內是死巷,而轉角處還有個宮廟

以自住用的房地產來說,這兩項都是屬於扣分項目,不僅房貸成數會受到影響,如果未來要賣出,價格也會受到影響,但因為開價在1000萬內,所以我和朋友還是先來查看一下。

首先,我們先來看這個物件的基本資料如下:


2017年11月13日 星期一

【看屋筆記18】超大陽台的空屋,閒置4年才賣出,究竟背後原因為何?

這次要看的房子是在板橋區縣民大道上,離江子翠捷運站大約14分鐘,位於4F/4F。

和房仲約在樓下見面時,我環顧了四周,發現這裡雖然是在巷子內,但車子可以經過,所以不是無尾巷,而鄰近的高架橋,是我比較有顧慮的。

上樓後,可以看到這裡有寬闊的前陽台,坪數約5坪,並沒有陽台外推的情形。



還有狹長的後陽台,約佔2坪,但狹窄到無法做太多用途。

你沒看錯!光是前後陽台就超過7坪!雖然總坪數約有24坪,但扣掉前後陽台後,室內只剩16坪左右!

倘若買來想將陽台外推,必須再將外牆重新拆掉,上方的遮雨棚也必須撤掉,被報拆的風險不小,所以實際可用空間受到很大的限制

2017年11月12日 星期日

【看屋筆記17】想得很美好但價格始終砍不下來的5樓與頂加

這個物件是在前幾個月和朋友一起研究的,房子位在板橋區大明街,離府中捷運站不遠。

因為當天下著大雨,所以騎著機車四處看屋的我們幾乎被淋得一身濕。進入這間房子後,迎面而來的是親切的夫婦,招呼著我們擺放雨具與穿鞋。

屋主是家庭自住客,從建物謄本可以得知屋主持有了14年,而且設定金額很低,代表當年的買賣金額也可能很低;此外,當年的賣方就住在樓下,所以我們推測可能是親屬之間的買賣

據屋主所述,賣屋是因為小孩已經長大了,為了換屋已經買好了新房子,所以這間才要賣掉。

根據紙本資料及屋主口述後,我們簡單的整理了房屋與屋主的基本資料如下,以下只是為了練習寫看屋筆記的參考案例,所以一樣不會顯示任何個資或詳細地址。

2017年9月26日 星期二

【西藏】世界上海拔最高的大河「雅魯藏布江」,以及西藏第一座寺院「桑耶寺」

這次要前往的是西藏第一座「真正」寺院-桑耶寺,途中經過了壯觀的雅魯藏布江,也聽聞了藏族的水葬及天梯等獨特悼念儀式,讓喬王對於「生命價值」有了全新的看法。

此外,寺廟中的「打阿嘎」,將歌舞融入在勞動中,讓我對於工作的定義,也有了一些新的體悟...

至於為什麼說桑耶寺是「真正寺院」呢?在此先賣個關子,看下去你就知道了...


西藏之旅的第二個早上,大家起床時都是神清氣爽,似乎都已適應了高原的稀薄空氣。早上8點左右,我們一行人搭乘著小巴士,從拉薩市出發,開往山南市扎囊縣的桑耶寺。

經過1個半小時後,我們來到了宏偉又廣闊的雅魯藏布江,這裡也算是一個有名的景點,所以導遊讓我們下車盡情地拍照。

2017年9月24日 星期日

【看屋筆記16】如迷宮般的台北電梯大樓,就算低總價也是謝謝再連絡

這次要看的物件位於萬華區貴陽街的某個巷內,13坪的電梯大樓,開價竟然只有470萬!雖然萬華區的房價以台北市來說本來就不高,但一坪36萬的開價仍是低得不尋常,因此吸引了我和我朋友的目光,決定前往一探究竟。

雖然看屋當天是颱風天,但一早就和朋友約在龍山寺大門口一起看屋,等了一陣子後,終於看到一位年約六七旬的老太太徐徐地騎著腳踏車出現,原來她就是屋主。

這間屋子離龍山寺捷運站不遠,走路只要7~8分鐘。抵達後,映入眼簾的是一棟不起眼的老舊電梯大樓,樓下還有一間茶館,並附設卡拉OK,因為不知道晚上是否會有擾人的聲音出現,只能先暫時列為扣分的項目。


原來平價的玩具、娃娃、3C這裡買!同業不會告訴你的批發管道,一次讓你掌握!(2020/12/03更新)


重要:為了讓你有更好的閱讀體驗,我的網站目前搬新家囉! 本篇僅擷取重要資訊,完整文章請到這裡閱讀 >>> 這邊

「想要賣玩具和娃娃,哪裡有便宜的管道?」

之前因為當了娃娃機台主做生意,去了好幾間批發工廠批貨,才知道原來全台有這麼多買玩具和娃娃的便宜管道!


經過實地明查暗訪之後,喬王確實發現了3個秘密: 

批發管道的3大秘密

秘密1:  批發管道價差可高達3成以上

 
批發管道有些會限批發商訂購,有些則不限消費者批發商購買。
 
根據我的觀察,消費者批發商拿到的價格,有些價差高達3成以上!
譬如: 如果你要買娃娃...

 

  • 消費者:零售價可能是定價的8折優惠
  • 批發商:量大可能取得定價的5折以下優惠
 
消費者在批發管道購買也划算嗎?其實不一定!
 
一般來說,如果下游廠商取得較便宜的批發價格(譬如定價的5折),但願意薄利多銷(譬如賣價是定價的9折),也可能賣得比批發工廠的零售價還低一些。
 
但喬王仔細挑選商品之後認為:在批發管道購買的價格,多數還是比市面上便宜不少,如果你是批發商,成本可以低更多!
 

秘密2: 不是所有批發管道都能跟上流行

 

無論你是經營娃娃機,或者是團購,你應該知道: 娃娃/玩具/3C都很重視最新流行與新貨。

 
不過,不是所有批發管道都能跟得上流行,所以選商品時要仔細留意。
 

秘密3: 實體選購可順路看好幾家,但網路選購最省時省力

 
有些玩具類和娃娃類的工廠距離很近,如果想同時購買玩具和娃娃,前往採購時可一併規劃在行程內,才不會浪費往返的時間和精力囉!

 

譬如:中和光環路有2個店家,泰山新五路也有2個店家。

 
但如果你每次購買都要親自到現場挑選,包準你只會愈做愈辛苦!
 
有沒有更省時省力的方法呢?
 
有的!有的店家提供全台寄送,你只需專注在網站上挑選當日或當月新品,不必大老遠開車跑一趟現場,省時間、省力氣又省交通成本。
 
 
PS: 這樣的觀念有點像是經營亞馬遜的電商老闆,你應該花80%的時間專注於選商品,而非花80%的時間做沒有產值的事情,而網站挑選全台寄送就是讓你可以外包及賺錢自動化的方法,並且讓生意愈大愈輕鬆!
 
 
以下整理了全台常見的玩具/娃娃批發零售地點供大家參考,希望各位讀者也能派上用場~
 
 
 

綜合類(含玩具/娃娃/3C)

 
大多數的批發管道都有限定商品類別,但喬王無意間發現了這間能一站式購足娃娃機商品/3C/正版雜貨/玩具/娃娃的批發管道,更厲害的是還能全台寄送!
 
所以,喬王特別幫大家整理以下這個店家的資訊。
 

【世界一百貨批發】

  • 地址:高雄市三民區大豐一路368號
  • 電話:07-3980780
  • 營業時間:平日9:30-19:00,週六9:30-18:00
  • 官網:https://www.khw1.com/

接下來要介紹的,則是一般消費者和廠商都能同時使用的店面:

娃娃類

1.【董丸企業有限公司】

2.【永縈娃娃批發】(原仙諦)

 
 
 

玩具類

1.【全國通玩具批發】

  • 地址:新北市中和區光環路二段307號
  • 電話:02-2222-3990
  • 參考網頁:全國通玩具批發

2. 【佳發玩具禮品批發廣場】

3. 【小人國玩具店】

  • 地址:新北市永和區中興路137號
  • 電話:02-2925-3367
  • 營業時間:10:30~20:30
  • 參考網頁:小人國玩具店

4. 【小乖蛋玩具批發】

  • 地址:新北市土城區金城路三段293號
  • 電話:02-2263-1131
  • 參考網頁:小乖蛋玩具批發

5.【東東玩具城】

6.【芃芃精品玩具】

  • 地址:台北市大同區太原路100號
  • 電話:0935-011-446
  • 營業時間:12:00~21:00

7.【101玩具王國】

 

8.【金萬年玩具行】

 

網路平台

 
除了上述的批發管道之外,近年來因為網路交易盛行,透過網路平台也能找到相對便宜的玩具。

 

由於網路平台眾多,以下僅簡單舉三個管道為例,供各位讀者參考。

 

1. 淘寶

 
如果嫌台灣的商品太貴,可透過較低成本的大陸進貨;然而,大陸的貨源雖然便宜,品質卻是參差不齊,挑選時盡量先找評價多、評價高、出貨多的商家,並且先少量進貨,確定貨源品質沒問題後再大量進貨。
 

2. 蝦皮拍賣

 
來自新加坡的蝦皮拍賣,屬於C2C交易平台,有許多個人商家與消費者在此交易,仔細尋找也能找到物美價廉的貨源。
 

>立即前往蝦皮拍賣

 

3. LINE群組

 
有些個人批發商會成立LINE群組,透過大量團購的方式,與上遊工廠對接後,再提供下遊零售商,讓零售商能以相對便宜的價錢取得貨源。

 

但因為LINE群組是較封閉的社團,必須被邀請才能加入,所以相對來說比較不容易找到。

順帶一提,如果你想要在淘寶、蝦皮、Yahoo拍賣、PCHome等網路商店購買,還能賺取回饋金,這三大現金回饋的聯盟行銷平台你一定要認識喔:網購省錢必知!常用top 3聯盟行銷平台-通路王/聯盟網/Shopback,買東西還能賺現金!

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2017年7月2日 星期日

【西藏】珠峰大本營睡一晚!沒想到發燒又高山症發作...

你能想像在5200公尺高的珠峰大本營是什麼感覺嗎?

看著珠峰的日落與日出、望著浩瀚的滿天星斗,以及數著百萬隻綿羊(因為漫漫長夜睡不著),大概是我此生最永難忘懷的回憶吧...


「終於要挑戰世界第一高峰了!」

一大早,我難掩內心的激動與澎湃,不斷告訴自己這句話,因為今天我們的目的地就是鼎鼎大名的珠峰!

珠峰有很多名字,包括珠穆朗瑪峰、聖母峰、埃佛勒斯峰、薩迦瑪塔峰,但你知道這座世界第一高峰為何會有這麼多名字嗎?就讓喬王來為你解惑吧!

  • 珠穆朗瑪峰:最早由藏人取的名字,「珠穆」代表聖母或女神,珠峰只是簡稱。
  • 聖母峰:台灣人的稱呼,因為「珠穆」的藏語代表聖母。
  • 埃佛勒斯峰:歐美人的稱呼,為了紀念英國占領尼泊爾時,負責測量喜馬拉雅山脈的喬治·埃佛勒斯(George Everest)。
  • 薩迦瑪塔峰:尼泊爾人的稱呼,意思是「天空女神」。

2017年6月17日 星期六

【西藏拉薩】世界最高也最甜的宮殿-布達拉宮



提到西藏的代表建築,你會想到什麼?

很多人會先想到拉薩的布達拉宮,這是因為布達拉宮是世界上最高(坐落於海拔3,700公尺)的宮殿,也是集宮殿城堡寺院於一身的宏偉建築。

它被列為世界文化遺產,是國家5A級旅遊景區,更是許多朝聖者心中的聖地,所以被許多人譽為一生必去的地方。

那為何它是世界上最甜的宮殿呢?在此先賣個關子,讓我們繼續看下去就知道了...


雖然布達拉宮是世界上最高的宮殿,但出乎我意料的是,原來布達拉宮不在偏遠的山區,也不在遺世獨立的區域,而是在交通方便、人車鼎沸的大馬路旁

我的老天鵝啊...完全是打破我多年來的想像呀

2017年6月11日 星期日

【西藏旅遊懶人包】去西藏前,你該知道的10件事!



對許多人來說,西藏充滿了神祕色彩,也是一生中必去的景點。

然而,西藏管制嚴格,就算申請也未必每次都能取得入藏證,而且海拔從3600米開始起跳,可能會引發高原反應甚至併發症,更增添了旅遊的難度。

此次能順利從西藏平安歸來,除了感謝老天、導遊和團員的協助之外,也要感謝許多部落客留下的珍貴資料。

所以,身為部落客的喬王,決定也來貢獻寶貴的西藏旅遊經驗,回饋給有需要的朋友參考,以下是我精心整理出來的重要10件事...

2017年6月10日 星期六

【西藏拉薩】藏民的宇宙中心及最輝煌的吐蕃建築-大昭寺

在我來西藏之前,其實壓根兒不知道大昭寺,但對於藏族人來說,它是一生中最重要的朝聖地。

對於藏族人來說,它是宇宙的中心點,而目前也是現存最輝煌的吐蕃建築。

假設真要打個比方,拉薩大昭寺之於藏族,就好像麥加清真寺之於回教徒,由此可見大昭寺的崇高地位,其實遠大過於我們常聽到的布達拉宮。


大昭寺的外圍是八廓街,可以看到許多人拿著轉經筒順時鐘旋轉,這是因為轉經筒內藏著經文旋轉轉經筒也代表念經祈福的意思。



2017年5月29日 星期一

【西藏】西藏第一座宮殿:雍布拉康


中午吃過午餐後,接下來要前往的是雍布拉康宮殿。

傳說雍布拉康是西藏第一位國王聶赤贊普建造的第一座宮殿(約公元前127年),這座宮殿位於扎西次日山的山頂上,因為山形酷似一隻側臥的母鹿,而這座宮殿正立於母鹿腿上,所以取名為「雍布」(藏語中代表母鹿)「拉」(代表後腿),「康」(代表宮殿)

可惜的是,我們一行人看來看去,始終看不出母鹿的模樣(有看出來的讀者請留言給我一下...XD)


因為宮殿在高山上,你可以在山腳下選擇租借馬匹「騎」上山,也可以選擇透過階梯「走」上山

同行的兩位夥伴擔心路途遙遠,二話不說選擇了騎馬上山,其他夥伴覺得自己體力尚可,所以決定和嚮導一起走階梯上山。

此時,我內心經歷了一番掙扎與糾結,到底要騎馬?還是要爬山?天啊~怎麼這麼難抉擇!最後,為了沿途拍照方便,也為了聽嚮導的解說,我決定加入爬山的行列。

2017年4月4日 星期二

【理財】爬山也能學投資?這些年,爬山教會我的10個投資哲學!(下)




上一篇提到喬王在松羅湖爬山時,發現在同樣的路程中,有人爬到全身爛泥,卻也有人全身乾淨。

這讓喬王開始思索箇中道理,進而發現原來爬山和投資的道理是相通的,因此寫下了爬山所教會我的其中5個投資哲學,這一篇將繼續和大家分享另外5個投資哲學...



六、三點不動一點動( = 先穩健再積極投資)


還記得上攀岩課時,教練曾再三告誡:除了要確認立足點的耐重程度,還要搭配「三點不動一點動」的原則,也就是雙手和雙腳的其中三點穩固平衡後,就能夠空出一手或一腳去測試下一個立足點是否牢靠。

這個基本原則聽起來很簡單,但需要練習才能養成習慣,而且可依照不同人的習慣來調整。

同樣的道理,當你開始做較高風險的投資時,請務必先做好資產配置,再用多餘的資金去投資

資產配置的方法很多,有333法則中的理財3分法(儲蓄/保險/投資三等份)、100法則(股票投資占總資產的比例為100減去年齡)、核星衛星配置(以穩健且波動小的主要資產,搭配積極且波動大的次要資產)等等。

不論是哪個法則,都強調「穩健資產」與「積極資產」的同時配置,太穩健則資產增值速度趕不上通膨,太積極則可能摔得狗吃屎

若能把「三點不動一點動」的攀岩原則加到投資概念中,就能體會到穩中求勝的重要性,並做好資金管理與資產配置了

2017年4月1日 星期六

【理財】2017年現金回饋信用卡比較,你持有其中一張了嗎?



「喬王,請問...有沒有推薦的現金回饋信用卡?」

當朋友和讀者出國去玩時,常會請我推薦好用的信用卡,除了想要實用的旅遊不便險,更重要的是要有高額的現金回饋。

以前,我總是笑著說:「用自己習慣的信用卡就好啦!」「為了現金回饋又另外辦卡,多麻煩啊!」


直到最近喬王準備出國遊玩,才開始認真比較各家信用卡的現金回饋條件。

不查還好,一查才發現各家條件讓人眼花撩亂,倘若找到適合的現金回饋信用卡,確實可以省下不少錢!

(喬王以前都用現金回饋0.5%的信用卡,長期累積下來真是虧大了...)

以10萬元的機票和海外消費為例,只要現金回饋2%,單次就能省下2,000元的旅費!

就算是國內消費,只要現金回饋1%,如果你一年消費了20萬元,也能省下2,000元!

(換句話說,沒辦現金回饋卡,但刷了同樣金額,等於損失了2000元耶!)

所以喬王決定整理目前蒐集到的資訊(如果你時間很多,也可自行透過Money 101來搜尋比較XD),也順便分享給有需要的朋友使用,希望可以幫助大家一起省到錢囉!

2017年3月12日 星期日

【理財】爬山也能學投資?這些年,爬山教會我的10個投資哲學!(上)



前陣子和朋友到松羅湖爬山,因前一天下雨,導致山路變成了爛泥路,也增添了爬山的難度...


有趣的是,雖然走的都是爛泥路,每個人「慘況」卻不同:多數人是膝蓋以下沾到泥巴,少數人則是大腿內側和屁股沾滿爛泥,但也有人全身上下爛泥一片,而有人全身上下幾乎沒沾到東西!

這樣的結果讓我大感意外,為何會差異這麼大呢?

我邊走邊想著其中的道理,突然發現:爬山和投資一樣,其實有著異曲同工之妙啊!


「喬王,你也太鬼扯了吧!爬山也可以聯想到投資?」

剛開始,我也覺得兩者之間根本是南轅北轍的世界,不過當喬王從白天走到黑夜、從全身乾淨爬到全身爛泥,愈爬愈覺得「爬山」和「投資」的道理其實是互通的!

不信嗎?那就讓我們看看,究竟爬山教會我哪些投資哲學吧!

2017年1月31日 星期二

【理財】別傻了!5個理由告訴你,為何信用卡送的旅遊平安險還不夠!




「喬王,刷卡購買機票的保障夠用嗎?我還需要再加保不便險嗎?」

「我都是刷卡買機票,信用卡就有送旅平險啦!應該不用另外買吧?」

「我刷了XX信用卡,又買了XX保險公司的旅平險,我是不是重複購買了?」


自從寫了旅遊不便險的班機延誤文章後,這幾年很意外地收到上百則的讀者留言,其中幾個是問信用卡贈送的旅平險,而且不了解為何還要加購旅平險,這讓喬王覺得有些擔憂但又不知該如何說起...

趁著過年假期閒沒事做(待在台北真的閒到發慌...),剛好又有讀者再次詢問,所以我決定重新提筆整理一下「信用卡旅平險」及「加購旅平險」的差異,希望可以幫大家建立旅平險的正確認知(這樣我也不用一直鬼打牆地回覆相同的問題XD)。

為何大多數保險公司總是說信用卡送的旅遊平安險還不夠呢?不是因為他們想賺你的錢(好吧...當然也有可能是啦...),但更重要的是信用卡旅平險確實具有以下5大缺點...

2017年1月1日 星期日

【看屋筆記15】不像住家像幼兒園的房子,被看光光的臥室讓人感到更加詭異...


一般來說,住家的臥室都是比較隱密的,雖然挑剔的買家會要求臥室要能開窗,室內的空氣才會流通,但很少看到住宅公寓的臥室也採用落地窗,不過這次卻讓我遇到了...


晚上跟著房仲一起到板橋民X街看房子,走上樓梯時,發現樓梯間的牆壁髒兮兮的,代表這裡的住戶可能對於居住環境較隨便,因此我在心裡偷偷地寫了筆記並扣了一分...


走到2F進屋後,映入眼簾的是一個大落地窗,可以明顯看出陽台是往外增建,所以使用面積稍大一些。


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