2018年1月31日 星期三

【理財】2018年Q4現金回饋信用卡比一比,哪一張最划算?


隨著2018年的到來,不少讀者開始來信詢問2018年有何推薦的現金回饋信用卡。

去年澳盛銀行曾推出高達5%現金回饋的信用卡,可惜因為併入星展銀行而停發新卡,後來國泰世華、渣打等銀行紛紛推出高現金回饋信用卡搶市,導致現金回饋信用市場又重新大洗牌了一次。

不過,提醒一下大家,現金回饋信用卡絕對不是回饋%愈高愈好,還需注意以下重點:
@消費模式:找出適合自己消費習慣的卡別(如線上購物、海外旅遊等)
@年費門檻:回饋高但年費高的卡別,使用後未必划算。
@新戶好禮:有些卡別推出的新戶刷卡禮價值高,換到賺到!

首先,先總結2018年Q4熱門的現金回饋信用卡名單,如果對那張卡有興趣,可在繼續往下查詢對照優惠詳情。



@海外旅遊族
匯豐現金回饋卡(2.22%)元大鑽金卡(2.2%)
華南旅鑽卡(2.2%)、國泰世華現金回饋御璽卡(2%)

@國內消費族
渣打現金回饋卡(1.88%)花旗現金回饋卡(1.5%)匯豐現金回饋卡(1.22%)元大鑽金卡(1.2%)

@網路購物族
國泰KOKO COMBO iCash卡(5%)台新@GOGO卡(3.5%)(註)
兆豐e秒刷(4%)富邦數位生活卡(2%)


註:台新@GOGO卡需滿足3種特定條件才能享有最高3.5%現金回饋

2018年1月3日 星期三

【看屋筆記21】肉眼即可辨識的海砂屋

看了數十間房子,這次的看屋經驗最令我印象深刻。

下班後,同事們相約在三重吃薑母鴨,但因為當晚我已約了朋友和仲介在蘆洲看屋,所以吃了一碗麵線、鴨血和貢丸,又喝了幾口湯後,只能含淚告別這頓澎湃的大餐前往看屋了...

今晚要看三間房子,其中第二間印象最讓人深刻,所以我先寫這篇。

跟隨著仲介的腳步,我和朋友來到永平街的巷弄內。爬上階梯到5樓的途中,可看出樓梯間除了明顯的壁癌外,油漆脫落的異常嚴重,甚至還有奇怪的突起處,讓人覺得有點怪怪的。

進屋後,一位婦人熱情地和我們打招呼,看了仲介給的資料後,可得知這是第一手屋主的房子,因為房子蓋完後,屋主就持有至今大約29年。

環顧了屋子的各個地方,我和朋友愈看愈覺得這間房子不尋常的地方...

首先,浴室磁磚明顯膨脹凸了出來。



2017年12月14日 星期四

【基金】高配息基金=好基金?一分鐘學會判斷配息是否配到本金!學完後立馬檢視自己的配息基金是否健康吧!


很多投資人喜歡高配息基金,但高配息基金就代表是好基金嗎?

今日放假在家,剛好也看到某位理財顧問前輩在LINE群組問了和高配息基金相關的問題:

請教各位投資先進,這支基金的近五年績效如何?配息是否來自本金?

此話一出,只見另一位前輩補充了這檔基金的基本資訊,雖然知道這檔基金「有相當比重投資於非投資等級之高風險債券且配息來源可能為本金」,但仍無法得知「有多少配息來自本金」的答案。



2017年12月10日 星期日

【看屋筆記20】銀行估價怎麼判斷?房仲告訴你的,別輕易相信!



最近在蘆洲看房時,房仲傳了以下這張照片給我,說:「這是XX銀行傳給我的,新北市蘆洲區XX街,銀行估價一坪28~31萬!」


看完後,我忍不住大笑!還好房仲是用照片傳給我看,而不是現場拿給我看,不然應該對她很失禮...

2017年11月25日 星期六

【看屋筆記19】低總價但樓下旁是宮廟的舊公寓,該如何評估與抉擇?

又下雨了。。。
既然不能出外郊遊,就和房仲約看房吧!


這次來到板橋區懷德街的某條巷的巷口,巷內是死巷,而轉角處還有個宮廟

以自住用的房地產來說,這兩項都是屬於扣分項目,不僅房貸成數會受到影響,如果未來要賣出,價格也會受到影響,但因為開價在1000萬內,所以我和朋友還是先來查看一下。

首先,我們先來看這個物件的基本資料如下:


2017年11月13日 星期一

【看屋筆記18】超大陽台的空屋,閒置4年才賣出,究竟背後原因為何?

這次要看的房子是在板橋區縣民大道上,離江子翠捷運站大約14分鐘,位於4F/4F。

和房仲約在樓下見面時,我環顧了四周,發現這裡雖然是在巷子內,但車子可以經過,所以不是無尾巷,而鄰近的高架橋,是我比較有顧慮的。

上樓後,可以看到這裡有寬闊的前陽台,坪數約5坪,並沒有陽台外推的情形。



還有狹長的後陽台,約佔2坪,但狹窄到無法做太多用途。

你沒看錯!光是前後陽台就超過7坪!雖然總坪數約有24坪,但扣掉前後陽台後,室內只剩16坪左右!

倘若買來想將陽台外推,必須再將外牆重新拆掉,上方的遮雨棚也必須撤掉,被報拆的風險不小,所以實際可用空間受到很大的限制

2017年11月12日 星期日

【看屋筆記17】想得很美好但價格始終砍不下來的5樓與頂加

這個物件是在前幾個月和朋友一起研究的,房子位在板橋區大明街,離府中捷運站不遠。

因為當天下著大雨,所以騎著機車四處看屋的我們幾乎被淋得一身濕。進入這間房子後,迎面而來的是親切的夫婦,招呼著我們擺放雨具與穿鞋。

屋主是家庭自住客,從建物謄本可以得知屋主持有了14年,而且設定金額很低,代表當年的買賣金額也可能很低;此外,當年的賣方就住在樓下,所以我們推測可能是親屬之間的買賣

據屋主所述,賣屋是因為小孩已經長大了,為了換屋已經買好了新房子,所以這間才要賣掉。

根據紙本資料及屋主口述後,我們簡單的整理了房屋與屋主的基本資料如下,以下只是為了練習寫看屋筆記的參考案例,所以一樣不會顯示任何個資或詳細地址。

2017年9月26日 星期二

【西藏】世界上海拔最高的大河「雅魯藏布江」,以及西藏第一座寺院「桑耶寺」

這次要前往的是西藏第一座「真正」寺院-桑耶寺,途中經過了壯觀的雅魯藏布江,也聽聞了藏族的水葬及天梯等獨特悼念儀式,讓喬王對於「生命價值」有了全新的看法。

此外,寺廟中的「打阿嘎」,將歌舞融入在勞動中,讓我對於工作的定義,也有了一些新的體悟...

至於為什麼說桑耶寺是「真正寺院」呢?在此先賣個關子,看下去你就知道了...


西藏之旅的第二個早上,大家起床時都是神清氣爽,似乎都已適應了高原的稀薄空氣。早上8點左右,我們一行人搭乘著小巴士,從拉薩市出發,開往山南市扎囊縣的桑耶寺。

經過1個半小時後,我們來到了宏偉又廣闊的雅魯藏布江,這裡也算是一個有名的景點,所以導遊讓我們下車盡情地拍照。

2017年9月24日 星期日

【看屋筆記16】如迷宮般的台北電梯大樓,就算低總價也是謝謝再連絡

這次要看的物件位於萬華區貴陽街的某個巷內,13坪的電梯大樓,開價竟然只有470萬!雖然萬華區的房價以台北市來說本來就不高,但一坪36萬的開價仍是低得不尋常,因此吸引了我和我朋友的目光,決定前往一探究竟。

雖然看屋當天是颱風天,但一早就和朋友約在龍山寺大門口一起看屋,等了一陣子後,終於看到一位年約六七旬的老太太徐徐地騎著腳踏車出現,原來她就是屋主。

這間屋子離龍山寺捷運站不遠,走路只要7~8分鐘。抵達後,映入眼簾的是一棟不起眼的老舊電梯大樓,樓下還有一間茶館,並附設卡拉OK,因為不知道晚上是否會有擾人的聲音出現,只能先暫時列為扣分的項目。


原來平價的玩具、娃娃、3C這裡買!同業不會告訴你的批發管道,一次讓你掌握!(2020/12/03更新)


重要:為了讓你有更好的閱讀體驗,我的網站目前搬新家囉! 本篇僅擷取重要資訊,完整文章請到這裡閱讀 >>> 這邊

「想要賣玩具和娃娃,哪裡有便宜的管道?」

之前因為當了娃娃機台主做生意,去了好幾間批發工廠批貨,才知道原來全台有這麼多買玩具和娃娃的便宜管道!


經過實地明查暗訪之後,喬王確實發現了3個秘密: 

批發管道的3大秘密

秘密1:  批發管道價差可高達3成以上

 
批發管道有些會限批發商訂購,有些則不限消費者批發商購買。
 
根據我的觀察,消費者批發商拿到的價格,有些價差高達3成以上!
譬如: 如果你要買娃娃...

 

  • 消費者:零售價可能是定價的8折優惠
  • 批發商:量大可能取得定價的5折以下優惠
 
消費者在批發管道購買也划算嗎?其實不一定!
 
一般來說,如果下游廠商取得較便宜的批發價格(譬如定價的5折),但願意薄利多銷(譬如賣價是定價的9折),也可能賣得比批發工廠的零售價還低一些。
 
但喬王仔細挑選商品之後認為:在批發管道購買的價格,多數還是比市面上便宜不少,如果你是批發商,成本可以低更多!
 

秘密2: 不是所有批發管道都能跟上流行

 

無論你是經營娃娃機,或者是團購,你應該知道: 娃娃/玩具/3C都很重視最新流行與新貨。

 
不過,不是所有批發管道都能跟得上流行,所以選商品時要仔細留意。
 

秘密3: 實體選購可順路看好幾家,但網路選購最省時省力

 
有些玩具類和娃娃類的工廠距離很近,如果想同時購買玩具和娃娃,前往採購時可一併規劃在行程內,才不會浪費往返的時間和精力囉!

 

譬如:中和光環路有2個店家,泰山新五路也有2個店家。

 
但如果你每次購買都要親自到現場挑選,包準你只會愈做愈辛苦!
 
有沒有更省時省力的方法呢?
 
有的!有的店家提供全台寄送,你只需專注在網站上挑選當日或當月新品,不必大老遠開車跑一趟現場,省時間、省力氣又省交通成本。
 
 
PS: 這樣的觀念有點像是經營亞馬遜的電商老闆,你應該花80%的時間專注於選商品,而非花80%的時間做沒有產值的事情,而網站挑選全台寄送就是讓你可以外包及賺錢自動化的方法,並且讓生意愈大愈輕鬆!
 
 
以下整理了全台常見的玩具/娃娃批發零售地點供大家參考,希望各位讀者也能派上用場~
 
 
 

綜合類(含玩具/娃娃/3C)

 
大多數的批發管道都有限定商品類別,但喬王無意間發現了這間能一站式購足娃娃機商品/3C/正版雜貨/玩具/娃娃的批發管道,更厲害的是還能全台寄送!
 
所以,喬王特別幫大家整理以下這個店家的資訊。
 

【世界一百貨批發】

  • 地址:高雄市三民區大豐一路368號
  • 電話:07-3980780
  • 營業時間:平日9:30-19:00,週六9:30-18:00
  • 官網:https://www.khw1.com/

接下來要介紹的,則是一般消費者和廠商都能同時使用的店面:

娃娃類

1.【董丸企業有限公司】

2.【永縈娃娃批發】(原仙諦)

 
 
 

玩具類

1.【全國通玩具批發】

  • 地址:新北市中和區光環路二段307號
  • 電話:02-2222-3990
  • 參考網頁:全國通玩具批發

2. 【佳發玩具禮品批發廣場】

3. 【小人國玩具店】

  • 地址:新北市永和區中興路137號
  • 電話:02-2925-3367
  • 營業時間:10:30~20:30
  • 參考網頁:小人國玩具店

4. 【小乖蛋玩具批發】

  • 地址:新北市土城區金城路三段293號
  • 電話:02-2263-1131
  • 參考網頁:小乖蛋玩具批發

5.【東東玩具城】

6.【芃芃精品玩具】

  • 地址:台北市大同區太原路100號
  • 電話:0935-011-446
  • 營業時間:12:00~21:00

7.【101玩具王國】

 

8.【金萬年玩具行】

 

網路平台

 
除了上述的批發管道之外,近年來因為網路交易盛行,透過網路平台也能找到相對便宜的玩具。

 

由於網路平台眾多,以下僅簡單舉三個管道為例,供各位讀者參考。

 

1. 淘寶

 
如果嫌台灣的商品太貴,可透過較低成本的大陸進貨;然而,大陸的貨源雖然便宜,品質卻是參差不齊,挑選時盡量先找評價多、評價高、出貨多的商家,並且先少量進貨,確定貨源品質沒問題後再大量進貨。
 

2. 蝦皮拍賣

 
來自新加坡的蝦皮拍賣,屬於C2C交易平台,有許多個人商家與消費者在此交易,仔細尋找也能找到物美價廉的貨源。
 

>立即前往蝦皮拍賣

 

3. LINE群組

 
有些個人批發商會成立LINE群組,透過大量團購的方式,與上遊工廠對接後,再提供下遊零售商,讓零售商能以相對便宜的價錢取得貨源。

 

但因為LINE群組是較封閉的社團,必須被邀請才能加入,所以相對來說比較不容易找到。

順帶一提,如果你想要在淘寶、蝦皮、Yahoo拍賣、PCHome等網路商店購買,還能賺取回饋金,這三大現金回饋的聯盟行銷平台你一定要認識喔:網購省錢必知!常用top 3聯盟行銷平台-通路王/聯盟網/Shopback,買東西還能賺現金!

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